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Economie de budget grâce au lieu d'habitation (analyse France)

1- Les recettes qui varient selon le lieu d'habitation : les salaires

Les grilles de salaire sont plus ou moins différentes selon le secteur, le métier et la région. C'est pourquoi il est important de regarder en priorité les possibilités d'offres d'emploi dans la région convoitée ainsi que la différence de rémunération de votre métier en fonction du lieu. 

Vous ne devez surtout pas vous arrêter à l'idée générale qui consiste à croire que les rémunérations sont toujours plus élevées en région parisienne qu'en province. En réalité les différences de salaires sont plus ou moins élevées selon l'emploi et même parfois négligeable. 

Nous vous conseillons donc d'utiliser le Baromètre de Randstad des salaires non cadres. Il vous indiquera la réelle différence de salaire pour un même emploi.

Si l'on se réfère au baromètre, on peut constater qu'en 2011, un agent administratif en Ile de France gagne en moyenne €1467 contre €1459 en Haute Normandie, soit un écart de 0.55% seulement en faveur de l'Ile de France. Au contraire un attaché commercial en Ile de France gagne €1529 en moyenne contre €2019 dans le Limousin, soit un écart important de 32.05% en faveur du Limousin...

Un changement de région peut donc faire augmenter ou baisser considérablement votre salaire.

2-  Les recettes qui ne varient pas selon le lieu d'habitation : les revenus du capital

Votre mobilité ne change rien concernant les revenus du capital comme cela peut être le cas pour les salaires. En effet, les revenus de capitaux mobiliers (livrets d'épargne, assurance vie, dividendes, coupons...) et les plus-values mobilières sont soumis aux mêmes règles sur l'ensemble du territoire. Concernant les revenus fonciers, ils dépendent du lieu où se trouve le logement loué et non de votre lieu d'habitation. 

Un changement de région n'aura donc aucune incidence sur le montant des revenus du capital.

3-  La fiscalité des recettes : impôt sur le revenu

Le barème progressif de l'impôt sur le revenu est national. Ce qui signifie que votre imposition sur le revenu ne dépend que du montant de vos revenus et non de votre lieu d'habitation. 

4- Les dépenses qui varient : indexation sur le lieu d'habitation

Beaucoup de dépenses dépendent de votre lieu d'habitation et peuvent donc changer considérablement votre budget.

a- Le logement (loyer ou acquisition immobilière) : 

Il s'agit du poste de dépense le plus important dans le budget d'un ménage. Le marché immobilier étant déterminé en grande partie par l'offre et la demande, de très grandes disparités existent entre les régions. 

Nous vous conseillons de regarder le Baromètre de seloger.com. Il vous indiquera le prix moyen au m2 des locations et des ventes selon les régions.

b- Les impôts locaux (taxe foncière, taxe d'habitation...) : 

Ils sont indexés en partie à partir de la valeur locative cadastrale. Il s'agit du loyer théorique annuel que l'on pourrait tirer d'un bien en le louant dans des conditions normales. En fonction du marché locatif de chaque région, les impôts locaux seront plus ou moins élevés.

c- Les assurances habitation et automobile : 

Les primes sont en grande partie déterminées par la probabilité d'avoir un sinistre. Cette probabilité est très différente d'une région à une autre. D'une manière générale, plus une ville sera grande et peuplée, plus la probabilité d'avoir un sinistre sera forte et le montant des primes élevé.

d- Les loisirs :

Ils sont plus ou moins chers selon le lieu d'habitation. En effet, de nombreuses entreprises déterminent leurs prix en fonction des charges qu'elles paient. Plus les taxes locales seront faibles, plus les prix de vente ont des chances d'être faibles également. C'est le cas de la restauration ou des bars.

5- Les dépenses qui ne varient pas ou peu : 

Nous ne citerons pas l'ensemble des dépenses qui ne varient pas ou peu en fonction du lieu d'habitation, mais l'énergie ou l'alimentation sont des postes de dépense qui varient relativement peu selon les régions. Il existe bien sûr quelques différences, mais elles sont négligeables par rapport à d'autres postes de dépense comme celui du logement.

6-  Stratégie d'optimisation de votre budget grâce au lieu d'habitation : 

Vous ne devez pas vous contenter d'un budget à l'équilibre (recettes qui compensent les dépenses). Un budget optimisé doit être celui qui comporte un maximum de recettes et un minimum de dépenses. Autrement dit, l'écart entre les recettes et les dépenses doit être le plus grand possible. Pour cela, vous pouvez utiliser le lieu d'habitation. Comme nous l'avons vu précédemment, les recettes et les dépenses peuvent fortement varier à la hausse comme à la baisse selon la région où vous habitez. Dans un objectif d'économie de budget, vous devez donc trouver la région qui vous permettra d'obtenir l'écart le plus élevé en faisant varier vos recettes et/ou vos dépenses. Certaines régions vous permettront d'augmenter vos recettes sans avoir à augmenter vos dépenses, quand d'autres vous permettront de maintenir vos recettes tout en diminuant vos dépenses, ou dans l'idéal, elles vous permettront à la fois d'augmenter vos recettes et de diminuer vos dépenses.

Tableau récapitulatif