Au quotidien
Réduire les frais de notaire pour une acquisition immobilière
Pour
ne pas payer de frais d'acquisition sur la commission d'agence,
demandez à payer cette dernière en signant un mandat de
recherche avec l'agence ou lors de la signature du compromis de
vente, demandez au notaire le transfert des frais d'agence à
votre charge.
Ainsi, la base taxable sera le prix
d'acquisition déduit des frais d'agence. Pour le vendeur, cela
ne change rien, car il déclarera le prix net vendeur
directement au lieu de déclarer le prix vente et de déduire
les frais d'agence. La plus value immobilière, s'il y en a une,
sera équivalente.
Exemple
:
Bien immobilier acquis pour une valeur de €100, 000 FAI.
Frais d'agence d'environ 5% : €5000
Si vous prenez à votre charge les frais d'agence (mandat de recherche ou accord chez le notaire) :
Base taxable pour frais d'acquisition :
€100, 000
(€5000)
Soit €95, 000
Frais de notaire environ 7% : €95, 000 * 7% = €6650.
Si vous ne prenez pas en charge les frais d'agence :
Frais de notaire sur €100, 000 : €7000.
Vous
faites une économie de €350.Bien immobilier acquis pour une valeur de €100, 000 FAI.
Frais d'agence d'environ 5% : €5000
Si vous prenez à votre charge les frais d'agence (mandat de recherche ou accord chez le notaire) :
Base taxable pour frais d'acquisition :
€100, 000
(€5000)
Soit €95, 000
Frais de notaire environ 7% : €95, 000 * 7% = €6650.
Si vous ne prenez pas en charge les frais d'agence :
Frais de notaire sur €100, 000 : €7000.
Sur un bien d'un montant bien supérieur, l'économie serait non négligeable.
